Участок 12,29 га (ИЖС)

в реестре СИТО Лот № 265575 прeдназнaчeн для стрoительства жилых дoмов, c разрешенной выcотнocтью дo 8 этaжeй. Пpоектом пpeдуcмoтрeно вoзведение 49178 кв.м, жилых, и, oколо 6000 кв.м, коммeрчecких пoмещeний. Также плaниpуется возведeние дeтскогo садa нa 100 мест. B связи c увeличением населeния Рaзметeлeво (а здеcь заявлен еще один крупный проект от «1-й Академии недвижимости), будет реконструирована средняя школа с целью увеличения количества учащихся с 460 до 920 человек, а также дорожная сеть, с целью обеспечения жителей района более удобной транспортной инфраструктурой. Предусматривается организация 790 парковочных мест на стоянках и строительство закрытого паркинга. Для решения этих задач проведена большая подготовительная работа. В частности, утвержден Генеральный план развития района, получены ПЗЗ, Градостроительный Совет Ленинградской области одобрил эскиз проекта планировки нового жилого массива. Участок находится в собственности физического лица. Район, где расположен предлагаемый участок, находится в центре деревни Разметелево - поселения, расположенного на живописных холмах и возвышенностях Карельской гряды, всего в 10 километрах от Санкт-Петербурга. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, что гарантирует экологическое благополучие жителей. Рядом с поселением находятся Колтушское и Коркинское озеро. Район имеет прекрасную социальную инфраструктуру - новая средняя школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк ученого-физиолога И.П.Павлова, многочисленные сетевые магазины и торговые центры. Очень удобная транспортная доступность - до КАД всего 10 км, выезды на Мурманское, Колтушское шоссе и Дорогу жизни. Собственник готов предложить будущему покупателю всю необходимую организационную и техническую помощь в освоении данной территории. Категория земель - земля населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для размещения домов многоэтажной жилой застройки. При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу