Продам землю 2267.0 сот район Табунский село Алтайское Алтайский р-н, с. Сараса

в реестре СИТО Лот № 265156 Продается участок общей площадью 22,67 Га, непосредственно примыкающий к селу Сараса Алтайского района Алтайского края. Расположен на склоне живописной горы, начинается прямо от асфальтированной трассы Бийск-Алтайское-Черга. Разрешенный вид использования - для дачного строительства. Оценку возможностей застройки проводил известный архитектор из Новосибирска, вице-президент Ассоциации ландшафтных архитекторов России. Варианты оптимального использования участка: 1) Строительство большой усадьбы, сочетающей близость к селу и коммуникациям с тишиной и уединенностью, с возможностями удобного размещения элементов фермерского хозяйства. 2) Строительство крупного туристического объекта с широким набором возможностей для отдыха, спорта и лечения. 3) Строительство небольшого комплекса коттеджей / дач с уникальными потребительскими характеристиками (комфорт, коммуникации, красота, тишина и пр.), с единой концепцией планирования и застройки, с общей службой охраны и обслуживания. 4) При этом часть участка, прилегающую к трассе, можно использовать для организации придорожного бизнеса (общепит, магазины, мотель и пр.). Описание участка: Размеры и конфигурация участка позволяют реализовывать разные варианты его освоения (и даже сочетания нескольких вариантов). Благодаря рельефу возможно гармоничное сочетание "жилой" и "туристической" застройки. При этом весь участок формирует целостный комплекс горного природного ландшафта, который гарантированно не будет нарушен хозяйственной деятельностью третьих лиц. Участок частично огорожен. Построен один пешеходный мостик через ручей, сделана одна однаскважина для питьевой воды. На участке уверенный прием сотовой связи нескольких операторов. В село Сараса протянуто оптоволокно Ростелекома (скоростной интернет, телефония). По участку проходит линия электропередач (220в), мощности доступны. Вблизи (метров 250-300) - высоковольтная линия для подключения собственной КТП. По границам участка протекает небольшой ручей. Рядом текут горные речки Арбанак и Сараса. Рельеф позволяет сделать пруд на ручье. Место расположения: Участок расположен в стратегически очень удобном месте. В пределах часа езды на авто - курорт федерального значения Белокуриха, г. Бийск, аэропорт г. Горно-Алтайска, озеро Ая, Манжерок и Бюрозовая Катунь. Через с. Черга - выезд на Чуйский тракт к дальнему Алтаю. В непосредственной близости от участка расположен целый ряд объектов досуга: - горнолыжный комплекс «Дав-Егор» рядом с перекрестком Алтайское-Ая-Черга (6 км.), - дендрарий «Холмогорье» с летними бассейнами в с. Алтайское (10 км), - карповые пруды возле с. Сараса на реке Большой Каим (5 км). В 8 км от участка, находится с. Алтайское - административный центр и крупнейший населенный пункт Алтайского района, в котором расположен весь комплекс объектов социально-культурного назначения (6 супермаркетов, автостанция, учебные заведения, ипподром и т.д.), а также здравоохранения и правопорядка. Возможна рассрочка оплаты. При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу