Продам землю 200.0 сот город Краснодар станица Старокорсунская район Карасунский муниципальное образование Краснодар

в реестре СИТО Лот № 266217 Предлагаю добропорядочному покупателю приобрести земельный участок площадью 2 га (200 соток). Расположен вблизи ст. Старокорсунской г. Краснодара КН 23:43:0421003:463 Характеристика. Форма прямоугольная, 200 метров на 100 метров, западная граница длиной 200 метров непосредственно примыкает к асфальтированной автомобильной дороге краевого значения Старокорсунская-Первореченское-Динская. Категория земель пока еще земли сельскохозяйственного назначения. Участок горизонтальный, ровный (без холмов, оврагов), ухоженный, незаболоченный и неподтапливаемый. Документы. Участок юридически чист: отмежеван и выделялся мной из земельной доли. Документы в порядке, в аренде, залоге, под арестом, обременением не состоит, свободен от прав любых третьих лиц. Собственник я, уже более 5 лет. Цена. Я предлагаю цену за участок ниже средней на участки с аналогичными характеристиками. Цены на аналогичные участки намного выше. Преимущества и привлекательность. Я планировал создать бизнес на этом участке и исходил из следующего. Участок находится в черте г. Краснодара в развивающейся восточной зоне совсем рядом с населенными пунктами, подходит для организации любого бизнеса, и требования СанПиН при этом будут соблюдены. Совсем рядом дачные поселки Янтарный, Вишняки, ст. Старокорсунская, с. Первореченское, в доступности также пос. Дорожный, ст. Васюринская. Инфраструктура хорошая: дорога Старокорсунская-Первореченское, федеральная автодорога Темрюк-Краснодар-Кропоткин, железная дорога, аэропорт Краснодар, достаточные транспортные потоки. Подъезд и доступ на участок транспорта возможен из любого направления в любое время года (дорога асфальт, зимой расчищается дорожными службами). Электроэнергия уже подведена на соседний участок. Для водоснабжения я собирался бурить скважину (это совсем недорого). Как вариант подключение к водопроводу, идущему к соседям («БиоЭКОСС»). Площадь не большая, но и не маленькая. Форма и примыкание участка длинной стороной к дороге позволяют разделить его на части по необходимости, сделать любое количество съездов-выездов. Место уже обжитое: рядом расположены логистические строения, объекты «Васюринского МПК». В непосредственной близости компания «БиоЭКОСС». Более того, район местонахождения участка в самое ближайшее время станет высокоразвитым: будет создан индустриальный парк с торгово-выставочным центром, гостиницей, фермерской ярмаркой, объектами торговли, логистическими и распределительные центрами. Выделено 260 га земли и 2,6 млрд. руб., уже зарегистрирована управляющая компания. К 2024 году будет построен и запущен в зоне предлагаемого участка (7-10 км) транспортный хаб: одновременно новый аэропорт, новый ж/д и автовокзалы с пассажиропотоком 10 млн. человек. Уже выделено под это более 7 млрд. руб. Сведений об этом полно на РБК, в прессе. В будущем планируется изменение категории на земли населенных пунктов. У меня несколько земельных участков вблизи друг друга, я планировал запуск на них животноводческого (ферма по разведению коз и здесь же пастбище для них: окупаемость 2-2,5 года) и растениеводческого бизнеса (тепличное хозяйство, окупаемость 1-1,5 года). Участок подойдет также под родовое поместье, информации о том, это сделать и оформить много на УоuТubе. Поэтому считаю инвестиции в земельный участок наиболее перспективными именно сейчас: краснодарская агломерация и, особенно, - зона местонахождения будет только развиваться, усиливается приток населения, идет жилая застройка. При этом, земли больше не становится. Изменится категория земли стоимость вырастет в разы: например, я продаю аналогичный участок из земель населенных пунктов в 6 раз дороже. Так, сейчас самое удачное время для Ваших инвестиций , и самое неудачное - для моей продажи. Но, к сожалению, я вынужден все продать и уехать. Имеются еще 1 участок из земель сельхозназначения, и 2 участка из земель населенных пунктов. По 2 га каждый. Реальному покупателю сделаю скидку. Не успею продать пока я здесь - передам риэлторам для продажи, цена станет дороже, как минимум, на 3-5% (130-200 тыс.) комиссии посредника. Если заинтересовало - звоните прямо сейчас. При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу