Участок 17 соток с электричеством

Продаётся земельный участок площадью 1706 м² (17 соток) в д. Никитино, Череповецкий район. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения ЛПХ. Это значит, что здесь можно и построить жилой дом, и заниматься хозяйством, и использовать участок под разные проекты.

✨ Что уже есть на участке:

• 🔌 Электричество 15 кВт — хватает и для дома, и для мастерской, и для бизнеса.

• 💧 Колодец — своя вода для быта, стройки и полива.

• 🧱 Забор по периметру + ворота и калитка — участок закрыт и готов к использованию.

• 🏠 Будка на входе — можно использовать как хозблок или охранный пост.

• 🏗️ Ангар, оформленный в ЕГРН — отличное решение для склада, мастерской, хранения техники или стройматериалов.

• 🪨 10 куч с землёй, песком и щебнем — бонус будущему хозяину, готовые материалы для стройки.

• 📐 Ровный участок — без перепадов, можно сразу закладывать фундамент.

💡 Чем удобен:

• Всё самое затратное и сложное уже сделано — коммуникации подведены, забор и ангар есть, стройматериалы на месте.

• Подходит как для строительства частного дома, так и для практичных решений — склада, базы, бизнеса.

• Возможность увеличить площадь за счёт кадастрового объединения с соседними участками (обсудим лично).

📍 Участок находится в жилой зоне, в окружении домов. Место тихое и удобное для жизни и работы.