Продам земельный участок ижс 47.11 сот город Геленджик село Адербиевка улица Кавказская

Подробнее об объекте на СИТО.рус - Лот № 243863 Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Адербиевка, ул. Кавказская/Октябрьская, 1/82. Продается земельный участок 47,11 соток (4711 кв. м.) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), выровненный под застройку и огороженный по периметру двухметровым кирпичным забором. Электричество и газ - по границе участка. Участок расположен в центре села - удобный подъезд к участку с трех сторон по асфальтированной дороге от г. Геленджика (10 км.). В пяти метрах - продуктовый магазин. В двухстах метрах - Свято - Никольский храм, общеобразовательная школа, детский сад. Транспорт из Геленджика - автобус, маршрутное такси, такси. Село газифицируется, застраивается коммерческими и частными застройщиками. Статус предлагаемого земельного участка позволяет строительство коттеджей/домов - до 3-х (трех) этажей и не выше 15 метров. При строительстве нескольких коттеджей/домов на участке необходимо придерживаться следующих требований градостроительных норм: 1. Зона застройки - Ж1 ( документ закреплен по градостроительным нормам). 2. Минимальная площадь участка под каждый коттедж/дом не менее 300 кв.м.. 3. К каждому из участков необходим подъезд/дорога. 4. Размежевание всего участка производить с расчетом, чтобы на каждом можно было построить коттедж/дом и площадь застройки на участке была не более 50%. 5. Получение адреса на каждый размежеванный участок. 6. Сделать градостроительный план. 7. Разрешение на строительство можно получить как отдельно на каждое строение с участком, так и на весь комплекс строений с участками.