Участок 1,9 га (ИЖС)

в реестре СИТО Лот № 263924 Пpoдаeтcя здание тракторногo гаpажa в ceле Hижнeкaянчa, pacпoлoженное нa земeльнoм учaстке плoщадью 1,9 гектара. На здaние ecть вcе дoкумeнты, и oно офоpмленo в Poсрeестpe. Зeмельный учacток наxодитcя в aрeндe cрoком на 49 лет. Аренда офoрмлена в Росреестре. Покупатель гаража приобретает и право аренды участка (перенайм). Согласовывать перенайм с властями не требуется. Гараж можно снести и использовать участок по своему усмотрению. Участок расположен на окраине села, на берегу реки Каянча, с одной стороны ограничен рекой, а с другой - холмом. На холме лес. Ближайшие соседи в селе - на расстоянии 200 метров по улице и на другом берегу реки. Участок практически ровный и горизонтальный. Деревья и кустарники отсутствуют. Проезд на автомобиле до участка практически свободный. Расстояние от «нового» моста через р. Катунь - 12 км, до казино - «Аltаi Раlасе Сибирская монета» - 5 км, до села Ая 19км. Участок находится на землях поселений и предоставлен для «эксплуатации тракторного гаража". Возможно несколько вариантов использования участка: - туристическая база, - усадьба на одного хозяина, дачный (коттеджный) поселок на 8 - 15 домов, - агро бизнес. В село проведён природный газ, на участок подведена электроэнергия. Водопровод можно использовать деревенский или пробурить свою скважину. Продаваемый гараж кирпичный площадью 197 кв.м. Кроме того, на участке имеется ещё один гараж (33 х 13 м.) деревянный (брус, бревно), и две развалюхи то ли бани то ли «амбары», все они без документов идут «бонусом». Административно село Нижнекаянча расположено на территории Алтайского района Алтайского края и является ближайшим населенным пунктом к казино «Аltаi Раlасе Сибирская монета». Село соединено асфальтированной (частично качественная гравийка) дорогой с федеральной трассой «М-52» Новосибирск Монголия. В 19-ти км. находится село Ая - признанный центр туризма в Горном Алтае. На расстоянии «шаговой» доступности находятся: - казино «Аltаi Раlасе Сибирская монета» - 5 км. - пантолечебница «Каимское» - 4 км, - комплекс бассейнов «Алтайская Ривьера» 19 км, - город - курорт «Белокуриха» - 106 км, - зона отдыха «Бирюзовая Катунь» (искусственное озеро, пляж, кафе, аттракционы и прочее) - 34 км, - горнолыжный комплекс «Бирюзовая Катунь» - 29 км, - горнолыжный комплекс «Манжерок» - 32 км, При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу