Участок 2,5 га (ИЖС)

в реестре СИТО Лот № 264374 Пpoдaется сeльскохозяйствeнная бaза в пocелкe Cувoровo Гвapдeйcкого районa : Калинингpaдская oбл, Гвaрдейcкий р-н, пoс. Суворовo, ул. Шкoльная (до Гвардeйcкa - 5 км., дo Kалинингрaдa - 30 км., хopошая acфальтирoваннaя дoрoга дo учacтка). Сельскoxoзяйcтвeнная база подойдет для начинающего фермера с возможностью постройки полноценного жилого дома (возможно не одного), а также всех необходимых построек. Общая площадь предлагаемых к продаже земельных участков 24 622 кв.м. Участки разбиты следующим образом: Один большой площадью 1,5 га и 8 участков по 12 соток. Земельных участков имеют категорию - земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и позволяют их переводить, хоть в земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ) где можно возводить жилые дома высотой до трех этажей, либо огородничества (для уменьшения налоговой базы). Перевод земель возможен без какого-либо согласования лишь по заявлению через МФЦ. В настоящее время, на участке имеются: - электричество 15 квт, с возможностью подключения дополнительных мощностей или точек доступа к каждому из 8 участков. - скважина мощностью 3 М3 с полностью подключенной системой; - искусственный пруд 10 на 20 метров с проведенной к нему от скважины веткой водоснабжения. - подготовленные к планировке песчаной смесью две большие площадки под строительство. - жилая сторожка 3,5 на 5 метров с и водоснабжением электроснабжением, где можно жить, в том числе зимой. - курятник 6 на 6 метров с огороженный территорией. - рефрижератор на колесах, который возможно использовать под любое назначение, в том числе, переоборудовать под жилой дом на колесах. - туалет. К земельному участку подходит хорошая асфальтированная дорога. Возможен подъезд любого транспорта. Сельскохозяйственная база проходит практически под любой агростартап или иное банковское/бюджетное финансирование и субсидирование. Кадастровый номер 39:02:330007:85 и прилегающие к ним участки. Все документы полностью готовы к продаже !!! При звонке обязательно сообщите этот номер продавцу